Façade 
Escalier 
Salon 
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Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
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Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Hall d'entrée 
Escalier 
Escalier 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Bureau 
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Façade 
Photo aérienne 
Cour 
Cour 
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Terrasse 
Photo aérienne 
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Photo aérienne 
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Proximité 
Description
Bienvenue au 398, 23e avenue, île Perrot. Cette spacieuse maison offre 3 chambres à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 1 bureau. Aucun voisin sur les côtés ni à l'arrière. Avec un terrain de 10000 pieds carrés, il y a amplement d'espace pour jouer dehors en famille ou organiser une fête avec tous vos amis et votre famille, avec une piscine pour profiter des plaisirs de l'été. Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Le nouvel hôpital de Vaudreuil est à 20 minutes. Prenons rendez-vous pour une visite.
Bienvenue au 398, 23e Avenue, un bungalow individuel impeccable idéalement situé au coeur de L'Île-Perrot. Il offre **trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol aménagé**, deux salles de bain complètes et un aménagement spacieux conçu pour le confort d'une famille.
Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger lumineux et accueillants, une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, trois chambres confortables et une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le **sous-sol aménagé** offre un espace de vie supplémentaire avec deux chambres, une grande salle de jeux, une deuxième salle de bain complète et beaucoup de rangement -- parfait pour une famille grandissante, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou pour accueillir des invités.
À l'extérieur, profitez d'un **terrain plat de 9999 pi² magnifiquement aménagé** avec une piscine hors terre et amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La propriété comprend également un **garage double intégré** et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.
Parmi les améliorations notables, on compte deux thermopompes murales installées en 2023** et la réfection de la toiture en 2013. Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, train de banlieue, autoroutes, terrain de golf et autres services essentiels.
Une occasion unique d'acquérir une spacieuse maison familiale dans un quartier paisible et pratique de L'Île-Perrot. **Venez découvrir tout ce que le 398, 23e Avenue a à offrir!**
Certain chambre dans la sousol son pas 6 pieds de haut.
Inclus : Luminaires, tous les stores et rideaux, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, chauffe-eau, piscine et accessoires , lave vaisselle
Exclus : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière , laveurs , sécheurs
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.5 x 4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13 x 12 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.11 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.4 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.1 x 9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 11.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.6 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 25.11 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.3 x 8.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 9.8 x 9.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Garage | Attaché, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 13 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1977 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 26x61.1 P |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 4588 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 327 / année |
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