398 23e Avenue

L'Île-Perrot, J7V4N4

Maison de plain-pied | MLS: 25002614

4
2
N/A
1977

588 000 $


Description

Bienvenue au 398, 23e avenue, île Perrot. Cette spacieuse maison offre 3 chambres à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 1 bureau. Aucun voisin sur les côtés ni à l'arrière. Avec un terrain de 10000 pieds carrés, il y a amplement d'espace pour jouer dehors en famille ou organiser une fête avec tous vos amis et votre famille, avec une piscine pour profiter des plaisirs de l'été. Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Le nouvel hôpital de Vaudreuil est à 20 minutes. Prenons rendez-vous pour une visite.

Bienvenue au 398, 23e Avenue, un bungalow individuel impeccable idéalement situé au coeur de L'Île-Perrot. Il offre **trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol aménagé**, deux salles de bain complètes et un aménagement spacieux conçu pour le confort d'une famille.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger lumineux et accueillants, une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, trois chambres confortables et une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le **sous-sol aménagé** offre un espace de vie supplémentaire avec deux chambres, une grande salle de jeux, une deuxième salle de bain complète et beaucoup de rangement -- parfait pour une famille grandissante, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou pour accueillir des invités.

À l'extérieur, profitez d'un **terrain plat de 9999 pi² magnifiquement aménagé** avec une piscine hors terre et amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La propriété comprend également un **garage double intégré** et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.

Parmi les améliorations notables, on compte deux thermopompes murales installées en 2023** et la réfection de la toiture en 2013. Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, train de banlieue, autoroutes, terrain de golf et autres services essentiels.

Une occasion unique d'acquérir une spacieuse maison familiale dans un quartier paisible et pratique de L'Île-Perrot. **Venez découvrir tout ce que le 398, 23e Avenue a à offrir!**

Inclus : Luminaires, tous les stores et rideaux, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, chauffe-eau, piscine et accessoires , lave vaisselle

Exclus : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière , laveurs , sécheurs

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.1 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.8 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.6 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 25.11 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.8 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Brique
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Particularités Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x61.1 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4588 / année
Taxes scolaires (2026) $ 327 / année

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Jean-Michel Gagnon

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